租房三个月退押金，应依合同约定或双方协商处理。依据《合同法》，合同到期后出租人应返还押金。若未到期退租，需协商或诉讼解决。不及时处理可能导致押金无法退回，造成经济损失。
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租房退押金需依情况处理。1. 合同到期：按约定退还押金，出租人不得无故扣留。2. 合同未到期：先与出租人协商，达成一致后退还；协商不成，收集证据，向法院提起诉讼，要求退还押金并赔偿损失。
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租房退押金常见方式有：按合同约定退、双方协商退或诉讼要求退。选择方式时，应优先考虑合同约定；若合同无明确条款，则与出租人协商；协商不成时，可通过法律途径维护权益。

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